Reihenendhaus ebenerdig in ruhiger Lage

Das Reihenendhaus, verfügt über eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche von 112m² auf einer Ebene und bietet somit viel Platz für die gesamte Familie. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in der Randlage Marßel / Ritterhude Das Wohnumfeld zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Wohnqualität aus. Der nahegelegene Pellens Park lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen/Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. 
-       Kaufpreis 285.0000€ VB 

-        Baujahr 1965 

-        Grundstück 749 m² zuzüglich Garagenhof 

-        2 Garagen 

-        Wohnfläche 112,46 m² (großzügiges Wohn-und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad und Gäste WC, geräumiger HWR (als  Büro oder Arbeitszimmer nutzbar). 

-        Energetische Sanierung 2022/2023 

-        Holzfenster mit Isolierverglasung im Wohnzimmerbereich 

-        Kunstoff-Fenster mit Wärmeschutz - Isolierglas Ug. 1,1 in den restlichen Räumen (Jahr 2022) 

-        Weiße Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräte (Jahr 2024) 

-        Elektronische Außenrolläden, größtenteils 2023 erneuert mit integrierten Insektenschutz  

-        Außendämmung mit 140 mm Wärmedämmplatte WLG 035 (Jahr 2023) 

-        Endenergiebedarf 190,7 kWh/ (m²-a) 

-        Fernwärme mit Warmwasser 

-        Übergabe ab 01.01.2027