Reihenhaus, 175 qm, in Oberneuland zu verkaufen

Datum: 22.04.25

Name: Michael Schnieder

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonniger Dachterrasse in begehrter Lage zu verkaufen.

Baujahr 2016
3 Etagen
Carport
bezugsfrei nach Absprache

6 Zimmer
175 m² Wohnfläche
194 m² Grundstück
Energieeffizienzklasse A, 46kWh/(m²*a)
keine Maklergebühr


Ausstattung:
moderne, gehobene Einbauküche,
4 Schlafzimmer,
2 Badezimmer mit Fußbodenheizung,
Gäste-WC,
Parkettböden in allen Zimmern,
LAN-Anschlüsse in allen Zimmern,
elektriche Rollläden,
Glasfaseranschluss (z.Zt. 1000 GBit/s).
Fahrradgarage mit Stromanschluss (eBikes etc.).
2000Wp-Solaranlage/Balkonkraftwerk (6 Panels) mit 3,8 kWh-Speicher (Zendure), Einspeisung ins Haus bedarfsgesteuert (Nulleinspeisung, max. 800W).
Hochwertige Fliegengitterfenster in allen Räumen.
Hausautomation (Home Assistant, HomeMatic, Hue, ZigBee) kann bei Bedarf übernommen werden.

Carport wird separat für 10.000€ angeboten.

Lage:
Das Objekt befindet sich in der Johann-Neudörffer-Straße in Bremen Oberneuland. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 31 angebunden. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte und einen Kindergarten vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Friseure, Fitnessstudios, eine Apotheke und einen Blumenladen erreichen Sie.

Preis: 599,000 €

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energiebedarfsausweis vorhanden. Energieeffizienzklasse A, 46kWh/(m²*a).
Blockheizkraftwerk, Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ
Baujahr laut Energieausweis 2016.