Renovierte 3-Zimmerwohnung im vorderen Hastedt

Datum: 15.09.25

Name: Verkäufer

Kaufpreis: 195.000€
Wohnfläche: ca. 61m²
Zimmer: 3
Anschrift: Einbecker Straße: Bremen-Hastedt

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen 3-Familienhauses im vorderen Hastedt und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 61m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Eine neue Einbauküche ist bereits im Preis inklusive und wurde auf den Bildern bereits visualisiert.
Es steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Waschmaschine kann im großzügigen Wäschekeller angeschlossen werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Einbecker Straße in Bremen-Hastedt, nah dem Osterdeich.
Die Straße ist für ihre ruhiges Umfeld, mit zahlreichen Einbahnstraßen und hoher Wohnqualität bekannt.
Ärzte, Apotheken, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie gemütliche Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Echtholzparkett
- Neue Küche und neues Badezimmer
- Neuer Balkon

- Es steht ein Kellerraum zur Verfügung


Es werden noch restliche Renovierungsarbeiten in der Wohnung ausgeführt, sodass diese bezugsfertig übergeben werden kann.

Das Hausgeld beträgt 246,00€.
Rund 162,80€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
56,60€ entfallen auf die Rücklage und 26,60€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 3.516,65€ (Stand: 31.12.2023)

Im aus wurde die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2022 durchgeführt.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
171