Schönes Reihenhaus Bremen Walle Osterfeuerberg

Datum: 06.07.25

Name: Sophia T.

PRIVATVERKAUF

Schönes Reihenhaus mit viel Platz in zentraler, ruhiger Lage von Bremen Walle/ Osterfeuerberg – bezugsfrei ab Oktober 2025

In einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Osterfeuerberg (Bremen-Walle) liegt dieses besondere Reihenhaus mit Charme und überraschend viel Raum. Die Lage ist ideal: zentral und doch angenehm ruhig. Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Überseestadt sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Naherholungsgebiete rund um die Waller Feldmark. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig vorhanden – ein perfekter Ort für Stadtmenschen, die es etwas ruhiger mögen.

Das Haus wurde 1898 erbaut und im Laufe der Jahre stetig gepflegt und erweitert. Durch geschickte Anbauten bietet es heute ca. 130 m² Wohnfläche aufgeteilt auf insgesamt 6 Zimmern- ein echtes Raumwunder für Familien.

Das Haus ist bezugsmöglich - kleinere Schönheitsreparaturen sind nach Bedarf notwendig und bieten zugleich Raum für individuelle Gestaltungswünsche- Ideal für alle, die mit etwas handwerklichem Geschick ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Zusätzlich bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und überzeugt mit praktischen Flächen:

Keller:
· 1 Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Erdgeschoss:
· Wohnzimmer
· Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Innenhof
· Einbauküche (modern und funktional ausgestattet)
· Badezimmer mit Wanne
· Separates WC
· Hauswirtschaftsraum
· Heizungsraum

Obergeschoss:
· Drei Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche und WC
· Moderner Laminatboden (verlegt 2016)

Dachgeschoss:
· Über neue Treppe erreichbar
· Ausgebauter Raum mit eigenem Heizkörper
· Ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugszimmer

Außenbereich:
· Kleiner Vorgarten
· Hof mit Schuppen
· Separater Seiteneingang
· Windfang

Wichtige Modernisierungen & Ausstattung

2016–2021:
· Neue Fenster und Hintertür
· Neue Heizkörper in Wohn-, Esszimmer und Küche
· Neues, gedämmtes Dach mit Überstand (Vorbereitung für spätere Außendämmung)
· Kaminofen im Wohnzimmer
· Neues Laminat im Obergeschoss
· Neue Treppe ins Dachgeschoss
· Dachgeschoss ausgebaut inkl. Heizkörper

Grundstücksmaße (ca.):
· Hausbreite: 5,70 m
· Grundstücksbreite inkl. Seiteneingang: 6,65 m
· Grundstückstiefe: 19 m


Kaufpreis: 239.000 € Bezugsfrei ab: Oktober 2025
Verkauf von privat – keine Maklerprovision

Keine Makleranfragen erwünscht

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieeffizienzklasse lt. Energiebedarfsausweis: F
Baujahr 1898
Gas über Gaszentralheizung