3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon

Datum: 08.07.25

Name: Stefan B.

Vermietet wird eine 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon im Stadtteil Vahr (Wilhelm-Busch-Siedlung) ab 01.10.25.

Die Wohnung hat folgendes zu bieten:
-ca. 74 m² Wohnfläche
-Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Backofen und Spülmaschine (Backofen+Herd+Arbeitsplatte in 2024 erneuert)
-  neuwertiges Badezimmer mit Waschbecken, WC, ebenerdiger Dusche und Badewanne (renoviert in 2024)
-im Badezimmer gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner
-Schlafzimmer mit Einbauschrank
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-weiteres Kinder-/Bürozimmer
-kleiner Abstellraum
- Dachboden

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Wilhelm-Busch-Siedlung. Die Haltestellen für die Linie 25, 29 und 1 sind fußläufig zu erreichen. Falls man ein Auto besitzt kann dies problemlos in den umliegenden Straßen geparkt werden. Fahrräder können auf dem Hausgrundstück abgeschlossen werden.


Kaltmiete: 795 Euro
Nebenkosten: ca. 110 Euro
Gesamt: 895 Euro, zzgl. Strom + Heizung (zahlt der Mieter selber an den Versorger).
Eine Kaution von drei Kaltmieten wird angesetzt.

Folgende Angaben werden für eine Vorprüfung benötigt:
Mieterselbstauskunft mit folgenden Angaben:
- Angabe von Namen, Anzahl & Alter der mietenden Personen, Beschäftigungsverhältnis.
- Vorlage eines Einkommensnachweises über die letzten drei Monate.
- Schufa-Auskunft
- Nachweis einer Hausratversicherung

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
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