3-Zimmer-Wohnung mit Balkon&Keller Woltmershausen

Datum: 26.04.25

Name: Jannik

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum in Woltmershausen

Wir vermieten ab dem 01.07.2025 eine helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66m². Die Wohnung
befindet sich im Stadtteil Woltmershausen, Straße Roter Sand, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
In der Nähe befindet sich zudem der Weseruferpark und das aufstrebende Tabak-Quartier mit diversen kulinarischen Highlights und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

**Ausstattung:**
- Großzügiger Balkon
- Geräumiger Kellerraum
- Moderne Einbauküche mit Herd inkl. Dunstabzugshaube (Umluft), Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
- Helles Badezimmer
- Außenjalousien im Kinderzimmer und Schlafzimmer

**Umgebung:**
- Mehrere Supermärkte (Rewe, Lidl), Bäcker und Imbisse in direkter Nähe fußläufig zu erreichen
- Gute Anbindung über den ÖPNV mit der Buslinie 24 (Haltestelle Rechtenflether Str.) ebenfalls fußläufig zu erreichen
- Schule und KiTa in unmittelbarer Nähe
- Möglichkeit zum Parken des Autos in direkter Nähe zur Wohnung durch die zahlreichen Parkplätze

**Mietpreis**
Mietpreis: 800€ Kaltmiete pro Monat
Kaution: 1.600€ (zwei Kaltmieten)
Nebenkosten: ca. 300€ (je nach Verbrauch)

Weitere Informationen:
- Internet/Telefon-Verträge, GEZ und Stromvertrag müssen von den Mietern eigenständig vereinbart werden
- Die Wohnung wird über eine zentrale Anlage geheizt (Fernwärme)
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Die Wohnung befindet sich im 1. OG, es gibt keinen Aufzug.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 76,7 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis: 2028-12-13

Baujahr: 1956

Heizungsart: Zentralheizung