4Z-Whg im Geteviertel, 94.5m2, 1300 kalt

Datum: 09.07.25

Name: Christoph Naue

Hallo,
ich ziehe aus beruflichen Gründen aus meiner Wohnung aus und suche nette Mieter. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 1.9.

Es ist eine sehr helle Wohnung mit Südbalkon. Eine Garage ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlich gibt es einen separaten Kellerraum.
Die Wohnung bietet einen großen Wohn-/Essbereich, der durch eine doppelte Schiebetür abgetrennt werden kann. Die zwei übrigen Zimmer können gut als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. In einem Zimmer befindet sich ein fest eingebauter Schreibtisch.
Die Küche ist aus 2019 und verfügt über Induktionsherd, Spülmaschine, Waschmaschine und Kühlschrank. Es gibt optional Platz für einen Trockner.
Das innenliegende Bad wurde 2021 erneuert und verfügt über eine große Dusche.

Sonstige Renovierungen:
Echtholzparkett 2023 (außer Küche/Bad)
Elektrik neu 2023 (außer Küche/Bad)
Fenster 2018

Energieausweis F
Neue Heizung aus 2018 nicht auf Energieausweis berücksichtigt.

Kaltmiete: 1300€ (inkl. Garage)

NK auf Basis 2024: ca.280€ (ohne Strom, inkl. Heizung und (Warm-)Wasser)

Die Wohnung ist perfekt für Paare oder junge Familien. Das Geteviertel ist eine ruhige und offene Wohngegend. Eine Grundschule und Kita befinden sich in der gleichen Straße.

Bei Interesse gerne direkt melden.
VG Christoph

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieausweis F
Neue Heizung aus 2018 nicht auf Energieausweis berücksichtigt