Stuhr-Varrel, 3-Zi.-EG-Wohnung, Garten, Stellpl.

Datum: 28.12.25

Name: Vermieter in Stuhr

Wir vermieten eine modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Stuhr-Varrel. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und ist ca. 67 m²groß. Sie hat eine Terrasse und einen Garten zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung eignet sich besonders Menschen, die Freude an einem eigenen Garten haben und ein harmonisches Miteinander im Haus wichtig finden.
Was diese Wohnung besonders macht
- eigener Garten
- ruhige Lage in einer kleinen Wohneinheit (Zweiparteienhaus)
- Erstbezug nach Modernisierung
- solide Ausstattung und sehr angenehmes Wohnambiente
Ausstattung
- neue hochwertige Bodenbeläge
- neue Fenster & elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Terrasse mit Markise
- zwei Kellerräume
- PKW-Stellplatz (fest zugeordnet, obligatorisch)
Lage
Ruhige Wohnstraße in Stuhr-Varrel mit sehr guter Anbindung.
Einkäufe, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Perfekt für Pendler nach Bremen oder Delmenhorst.
Miete
- Kaltmiete: 770 €
- Nebenkosten: 130 €
- Heizung: 140 €
- Stellplatz: 30 €
- Gesamtmiete: 1.070 €
Einzug ab: Januar 2026
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²·a)
- Baujahr Gebäude: 1950
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Gesuchtes Mieterprofil
Wir wünschen uns Mieter, die…
- zuverlässig, freundlich und kommunikativ sind
- ein langfristiges Mietverhältnis suchen
- ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld schätzen
- Freude am Garten haben
- Bereitschaft zur Pflege der gemeinschaftlichen Außenbereiche
- finanziell stabil sind (regelmäßiges Einkommen, positive Bonität)
- Nichtraucher sind
- keine Haustiere mitbringen (Tierhaltung leider nicht vorgesehen)
Diese Punkte helfen uns, die Wohnung an Menschen zu vermieten, die wirklich gut in dieses Haus und die Wohnsituation passen.
Für Ihre Anfrage bitten wir um folgende Angaben
Bitte direkt mitangeben – dadurch können wir Ihre Anfrage schneller berücksichtigen:
- Wie viele Personen würden einziehen? – Maximal 2 Personen sind möglich!
- berufliche Situation
- monatliches Nettoeinkommen
- Gewünschtes Einzugsdatum
- Bestätigung keine Haustiere

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Bedarfsausweis, 191 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F ,Baujahr 1950, Öl-Zentralheizung