Zweizimmerwohnung mit Balkon, ca. 47 qm, in Walle

Datum: 06.07.25

Name: Privat

Zweizimmerwohnung mit Balkon, ca. 47 qm, in Walle, 1. Stock, nach Absprache zu vermieten - Einbauküche, Waschmaschine, eigener Kellerraum inklusive. Alle Räume gehen vom Flur aus. Neues Dach und KfW-gemäße Außendämmung. Gas-Therme und Isolierfenster zeitgemäß, Bad und Küche gefliest, ansonsten Laminat (in den Zimmern neu). 430 Euro + 170 Euro Nebenkosten. In den letzten Jahren gab es v.a. Rückzahlungen. Kaution 1100 Euro. Konventioneller Mietvertrag, Dreiparteienhaus. Im Hochparterre wohnt eine junge Frau, ich / Vermieter wohne im Dachgeschoss und bin vielfach eingebunden. Die hier angebotene Wohnung liegt dazwischen. Besichtigungen an Wochenenden. Der Energiebedarfsausweis wird nach der Urlaubszeit neu erstellt. Mit altem Dach und ohne Außendämmung kam es zu folgenden Werten: Endenergiebedarf 195,07 kW/h, Gas / Gas, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse F.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Endenergiebedarf 195,07 kW/h, Gas / Gas, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse F.