Immobilien & Grundstücke

Daten zur Wohnung:
Zimmer: 3
Größe: 61 m²
Hausgeld: 159 €
Kaufpreis: 134.900 €
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Delmenhorst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mieterfrei und sofort bezugsfertig und eignet sich damit ideal zur Eigennutzung. Gleichzeitig bietet der gut geschnittene Grundriss beste Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung, klassisch oder beispielsweise als WG. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung gerne für Sie.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Küche verfügt über ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, Büro oder flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lässt.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung in diesem Jahr optisch und technisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster und der Fußboden erneuert, die Elektrik weitgehend ausgetauscht, das Badezimmer modernisiert und neu gefliest sowie Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Fenster
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Gartenmitbenutzung
- Privater Kellerraum  
- Provisionsfreier Verkauf von privat
Die Wohnung befindet sich im Delmenhorster Stadtgebiet und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl die Delmenhorster Innenstadt als auch Bremen unkompliziert erreichen. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene A28 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem überregionalen Straßennetz.
Verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch kurze Wege im Alltag und die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Hansestadt Bremen aus.
Das voraussichtliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 159,00 €, davon:
- 51,00 € umlagefähig
- 45,00 € nicht umlagefähig
- 63,00 € Rücklagenzuführung

Daten zur Wohnung:
Zimmer: 3
Größe: 56 m²
Hausgeld: 180 €
Kaufpreis: 159.900 €
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Walle verbindet großzügige Raumverhältnisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Besonders die hohen Decken verleihen den Räumen ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.
Den Mittelpunkt bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen bietet. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich individuell gestalten und flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Durch die klare Raumaufteilung entstehen dabei sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten.
Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Perspektiven. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sie sich neben der klassischen Vermietung auch hervorragend als WG. Bei entsprechender Vermietung ist eine attraktive Rendite von ca. 8,44 % erzielbar und bietet damit eine interessante Grundlage für ein renditeorientiertes Investment.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus hohen Decken, großzügigen Räumen und einer funktionalen Aufteilung schafft ein Wohnambiente, das sowohl im Alltag als auch bei einer möglichen Vermietung überzeugt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Im Hinblick auf die ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchten wir insbesondere folgende Punkte hervorheben:
• Neue Fußbodenbeläge
• Vollumfänglich erneuerte Elektrik
• Frisch tapezierte Wände
• Umfassend modernisiertes Badezimmer
• Sehr gute und vielseitige Raumaufteilung
• Mögliche Jahreskaltmiete von ca. 13.500 €
• Eigener Kellerraum
• Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße, profitieren Sie dennoch von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass die Bremer Innenstadt, die Überseestadt und weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.
Die Nähe zur Weser sowie zu verschiedenen Grün- und Freizeitflächen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit urbaner Nähe und einem attraktiven Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 €. Davon entfallen rund 69,00 € auf umlagefähige Nebenkosten, 59,00 € auf die Rücklagenzuführung und 52,00 € auf nicht umlagefähige Kosten.
Die auf die Wohnung entfallende Instandhaltungsrücklage in Höhe von 6.229,90 € (Stand 31.12.2024) geht mit dem Eigentumsübergang auf den Käufer über.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und somit provisionsfrei.

Bgm.-Smidt-Str. 43
28195 Bremen

Wir suchen noch WG-Begeisterte in einer Wohngemeinschaft direkt in der Bremer Innenstadt.

Wir möchten keine DauerPartyStudenten aufnehmen. Sonst sind Wir da sehr offen :-)

5 Gehminuten und Ihr seid am HBf, an den Wallanlagen, in der Innenstadt. Straßenbahn-&Bushaltestellen zur Uni und den Hochschulen in 2 Gehminuten nur entfernt.

Kaltmiete: 450€
Nebenkostenpauschale 160€ für Wasser, Strom, Müll, Grundsteuer, Fahrstuhl, Heizung, Abwasser, Treppenhausreinigung, etc.
Nur noch WLAN wäre selbst zu zahlen.  

Adresse: Bgm-Smidt-Str. 43 in 28195 Bremen

Die Kaution ist das 3fache der Kaltmiete.

Wir freuen uns auf Eure ausführlichen Vorstellungen, bitte mit sämtlichen Angaben zu Person und Einkommen. Seid gerne kreativ.

Lg

Maximilian

Wenn wir Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen (Mieterselbstauskunft, letzten drei Gehaltsnachweise, Arbeitsvertrag, SCHUFA-Auskunft). Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit.

Teilmodernisierte, gut gepflegte Wohnung in sehr guter Lage; Oberstes Geschoss (keine Schrägen);

Guten Tag,
ich suche einen Untermieter für den Zeitraum 01.11.2026 bis 28.02.2027.
Die Wohnung hat ungefähr 30qm und ist perfekt für eine Person geeignet passt aber auch zu zweit.
Im Preis sind alle Kosten enthalten. Also: Nebenkosten und Internet.
Es gibt einen recht geräumigen Balkon und die Lage ist extrem gut, da man mitten im Geschehen ist und trotzdem in einer ruhigen Straße lebt. 
Man hat einen Weg von 1 min zur Straßenbahn. 
Mir wäre es lieb wenn eine Bürgschaft abgeschlossen werden könnte, da ich kein Risiko mit den Vermietern eingehen will.
Ich brauche manchmal einen Tag zum Antworten.
Grüße Caspar Lohse

In der „Villa am Grün“ in Bremen-Arsten ist ab sofort eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² frei. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine Einbauküche, ein seniorengerecht gestaltetes Bad sowie einen großzügigen Balkon zur Gartenseite. Besonders für Menschen, die auch im Alter selbstständig wohnen und kurze Wege schätzen, bietet die Lage viele Vorteile. Friseur, Bäckerei und Tagespflege befinden sich direkt im Gebäude; die Straßenbahnhaltestelle der Linien 4 und 5 liegt nur etwa 150 Meter entfernt. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freut sich Malte Baumgarten über eine Nachricht an [email protected]. 

Willkommen im Bremer Fesenfeld!
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1930. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Kombination aus urbaner Lage und Blick ins Grüne.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich der Raum flexibel gestalten. Durch Schließung eines Doppeltürrahmens mit z.B. einer Leichtbauwand, können auf Wunsch zwei separate Räume entstehen, die jeweils einen eigenen Zugang haben. Damit würde sich die Gesamtzahl der Räume auf 3 erhöhen. Hierzu gerne den Grundriss beachten.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls eine komfortable Größe und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum.
Die separate Küche bietet neben der Küchenzeile auch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die östlich ausgerichtete Loggia.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Designboden ausgestattet, während in der Küche und im Bad Fliesen verlegt sind. Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert und bietet damit eine gute Grundlage für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft stehen zusätzlich ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ebenfalls kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden.
Ausstattung:
- ca. 66m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss (insgesamt 4 Ebenen inkl. EG)
- Baujahr 1930
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- östlich ausgerichtete Loggia
- Blick ins Grüne
- separate Küche
- Einbauküche inkl. E-Geräte u. Spülmaschine
- gemütlicher Essbereich in der Küche
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Designboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche und Bad
- isolierverglaste Holzfenster
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Garten
- Fernwärme
- Denkmalschutz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Manteuffelstraße im beliebten Bremer Stadtteil Fesenfeld und damit in einer gefragten Wohnlage Bremens.
Das direkte Umfeld ist durch die für Bremen typischen, historischen Altbremer Häuser geprägt und verbindet eine urbane Atmosphäre mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung selbst liegt in einer Einbahnstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird.
Die Bremer Innenstadt sowie das Viertel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur 3 Stationen mit der Linie 25 entfernt. Die Haltestelle ist so gut wie vor der Tür.
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt etwa 340€ monatlich. Hier sind die Heizkosten/Warmwasser via Fernwärme bereits enthalten. Nicht umlagefähig sind davon etwa 100€. Zeitnah werden die Fenster im Schlafzimmer und der Küche/Loggia als Modernisierung erneuert. Dies wird über die Hausgemeinschaft finanziert und wird das Hausgeld zeitlich begrenzt um 100€ erhöhen. Diese Maßnahme ist voraussichtlich steuerlich absetzbar und kann abgeschrieben werden.
Die Wohnung wird derzeit von mir als Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Eine Verkaufsprovision wird nicht fällig, da kein Makler involviert ist.
Kontaktieren Sie mich gerne bei Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben in diesem Inserat beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Schönes , ruhiges Mehrfamilienhaus in Bremer Stadtteil Walle , sowohl als Eigennützung als auch als Anlageobjekt eine einmalige Gelegenheit
Dieses helle Objekt verfügt über insgesamt 8 Zimmer die auf vier ebenen verteilt sind , mit 3 Bäder und einen ruhigen kleinen Garten
In das Haus ist in den Letzen Jahren einiges investiert worden , es gibt aber trotzdem renovierungsbedarf.....
Baujahr des Objektes ca. 1912 , ca. 175 qm Wohnnutzfläche ,  Energie bedarf : 163,8 kWh pro qm
Kaufpreis :€ 299.000,- 
Bei Interesse bitte UNBEDINGT mit Vollständigen Daten und TELEFONNUMMER melden !
MFG

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und größtenteils modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage in Bremen-Gartenstadt Vahr. Das Haus wurde 1959 errichtet und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 160 m² großen Grundstück viel Platz für Paare und Familien.

Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche, mehreren Schlaf- bzw. Kinderzimmern und zwei Badezimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung. Das größere Schlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei separaten Zimmern und kann grundsätzlich wieder entsprechend aufgeteilt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche.

Zusätzlichen Platz bietet der vollunterkellerte und beheizte Keller mit ca. 35 m² Nutzfläche. Hier befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, beispielsweise als Vorrats-, Hobby- oder Abstellraum. Besonders praktisch ist der separate Zugang zum Keller. Zusätzlich befindet sich hier eine weitere Toilette.

Zu den Highlights des Hauses gehören der sonnige Garten mit Südausrichtung, die großzügige Terrasse, ein Gartenhaus sowie der Kamin im Wohnbereich.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert.

Das Haus wurde laufend gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören unter anderem:

Das ca. 160 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit Südausrichtung und bietet trotz der zentralen Lage ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Direkt an das Haus schließt die großzügige Terrasse an, die ausreichend Platz für einen Ess- und Sitzbereich bietet. Der Garten verfügt außerdem über ein Gartenhaus sowie zwei Grundwasseranschlüsse, die beispielsweise zur Bewässerung genutzt werden können.

Durch den direkten Zugang vom Wohnbereich gehen Innen- und Außenbereich angenehm ineinander über.

Das Haus befindet sich in Bremen-Gartenstadt Vahr in einer ruhigen, grünen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Aldi und Rossmann befinden sich in der näheren Umgebung. Ab Anfang 2027 soll das Angebot durch ein neues, großes EDEKA-Center ergänzt werden. Auch das Bauhaus ist schnell erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Mit der Paracelsus-Klinik liegt zudem eine größere medizinische Einrichtung in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht unter anderem über die Buslinien 21 (ca. 250 m) und 25 (ca. 50 m) sowie die Straßenbahnlinie 1. Der Bahnhof Bremen-Sebaldsbrück sowie die A27 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Grünanlagen, das Weserwehr sowie das Gelände der ehemaligen Galopprennbahn, das zu einem Freizeit- und Erholungsgebiet entwickelt wurde, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch ein Golfplatz ist schnell erreichbar.

Das Haus wird provisionsfrei von privat verkauft. Für Käufer fällt somit keine Maklerprovision an.

Die Immobilie kann kurzfristig nach Absprache übergeben werden.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit vollständigem Namen, Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung. Besichtigungstermine können anschließend individuell vereinbart werden.

Von unangekündigten Besichtigungen sowie vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Terminvereinbarung bitten wir abzusehen.