Freistehende Eigentumswohnung in Woltmershausen

Datum: 27.03.26

Name: Manu

Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen Woltmershausen
Kaufpreis: 179.000 Euro Provisionsfrei!
Hausgeld: 250,00 Euro inclusive 78,00 Euro Rücklage, kalt.

Objektbeschreibung:
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Haus in Bremen Woltmershausen, Baujahr 1983
Mit ca. 59,9 m² Wohnfläche plus einem 5,0 m² großen Balkon zur Südwestseite bietet die Wohnung ein angenehmes und komfortables Zuhause.
Gesamtfläche: 62,4 qm, der Balkon wird zur Hälfe angerechnet.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit einer Spülmaschine,
Abzugshaube sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist und im
Lieferumfang enthalten. Das zeitgemäße Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Markenprodukten. Der Balkon lädt mit seiner Südwestausrichtung zum Entspannen ein.
Besonderheiten:
• Renovierungsbedürftiger Bodenbelag aus kanadischem Ahorn-Parkett
• Fenster und Haustür wurden zwischen 2020 und 2025 erneuert und sorgen für eine gute Wärmedämmung.
• Die Heiztherme stammt aus dem Jahr 2014 und ist in gutem Zustand.
• Ein gemauerter Kellerraum mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
• Energieausweis liegt vor. Der Ausweis ist von 2018 und bis 2028 gültig.

Lage:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnumfeld in Bremen Woltmershausen, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität, in der Nähe des Tabakquatiers, der Hochschule und des Ufer-Weserparks.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Makler Anfragen sind unerwünscht!
Exposé und Bilder sind urheberrechtlich geschützt.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Siehe Foto