Offene, 2-Zi.-Single-Whg. im Herzen von Bremen-Fin

Datum: 07.07.25

Name: Herr Kreuzgrabe

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Single-Wohnung mit 46 qm ohne Balkon verfügt insgesamt über 2 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung teilt sich in einen kleinen Flur, von dem ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich abgeht. Der helle Wohnbereich ist mit einer Einbauküche mit Herd, Abzugshaube, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
Die Wohnung besitzt einen eigenen Dachboden und einen separater abgeschlossener Schuppen, der nur zu dieser Wohnung gehört und befindet sich im Garten. Der gepflegte Garten kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Weitere Gemeinschaftsflächen sind ein Abstellbereich für Fahrräder sowie ein Trockenraum.

Lage:
Das 4-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Bremen-Findorff. Der Stadtteil Bremen- Findorff grenzt direkt an den Bürgerpark, Bremens Naherholungsgebiet im Zentrum der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Man hat eine gute Verkehrsanbindung und der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der berühmte und begehrte Findorff-Markt findet jeden Dienstag, Donnerstag und Samstag statt und ist, wie auch sonstige Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, fußläufig zu erreichen.

Miet- und Nebenkosten:
Die Wohnung wird ab dem 01.09.2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 590€. Die Nebenkosten belaufen sich auf 140€, in denen u.a. die Heiz- und Wasserkosten sowie alle Allgemeinkosten bereits enthalten sind.
Es wird eine Gesamtmiete von 730€ veranschlagt. Das Deponat setzt sich aus 2 Kaltmieten zusammen.

Kontaktaufnahme:
Bitte nehmen Sie bei ernsthaftem Interesse Kontakt per Mail mit Angabe von Ihrer Telefonnummer über das Portal auf.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2032
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m2a)
Baujahr laut Energierausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas